Los países con programas Golden Visa permiten a los inversores extranjeros obtener residencia o ciudadanía en varios países realizando inversiones calificadas. Estos programas conducen a mejores oportunidades de estilo de vida, viajes, finanzas y, lo que es más importante, negocios.
Albert Ioffe, funcionario legal y de cumplimiento de Immigrant Invest, explora tres de las opciones más atractivas de Golden Visa: la Programa Golden Visa de los EAUVisa de inversionista de Italia y Visa dorada de Grecia.
1. Visa dorada de 10 años para los EAU
Por qué los Emiratos Árabes Unidos son atractivos para los inversores. Esta nación del Medio Oriente tiene una de las economías más diversificadas, con sectores como el inmobiliario, el turismo y las finanzas que contribuyen significativamente.
Los EAU, que ocupan el puesto 16 a nivel mundial en el Informe sobre la facilidad para hacer negocios 2020 del Banco Mundial, ofrecen un entorno favorable a las empresas con procedimientos simplificados para establecer y operar empresas.
El PIB de los Emiratos Árabes Unidos ha estado creciendo constantemente. Se prevé que el aumento anual del 3,4% en 2023 se supere en 2024 y alcance el 5,3%. Los bancos locales muestran una fuerte liquidez; la relación préstamo-crédito es del 80%.
Los Emiratos también ofrecen lucrativas oportunidades inmobiliarias. El mercado inmobiliario de Dubái creció un 20% en 2022, con altos rendimientos de alquiler que promedian entre el 5% y el 7% anual. Los inversores extranjeros pueden poseer el 100% de la propiedad en zonas designadas de propiedad absoluta.
Existe un entorno libre de impuestos para personas y empresas, sin impuestos sobre la renta personal, impuestos sobre las ganancias de capital ni impuestos sobre sucesiones, lo que lo convierte en un lugar favorable para la preservación de la riqueza.
Los EAU son conocidos por su infraestructura de clase mundial y su inversión en innovación, ocupando el puesto 33 en el Índice Global de Innovación 2022. Cuentan con transporte, redes de comunicación y comodidades modernas de última generación.
El programa Golden Visa de 10 años de los EAU Ofrece varias opciones de inversión:
- Bienes raíces: inversión mínima de 5 millones de AED en propiedad.
- Inversiones públicas: inversión mínima de 10 millones de AED en inversiones públicas a través de un depósito, empresa o sociedad.
- Emprendedores: propiedad de una empresa establecida con un capital mínimo de 500.000 AED o aprobación de una incubadora de empresas acreditada en los EAU.
Las 3 opciones de Golden Visa más atractivas para inversores inteligentes
Beneficios de la visa:
- un permiso de residencia renovable por 10 años;
- inclusión familiar;
- sin impuesto sobre la renta y otros beneficios fiscales;
- Acceso más fácil y estancia más larga dentro de los EAU, sin necesidad de un patrocinador local.
2. Visa de inversionista de Italia
Por qué Italia es atractiva para los inversores. Se prevé que el PIB de Italia crezca un 1,2% en 2023. Las entradas de IED alcanzaron los 19.900 millones de dólares en 2022, lo que indica un sólido interés de la inversión extranjera. Sectores como la manufactura, la automoción y las ciencias biológicas son particularmente atractivos para los inversores.
El mercado inmobiliario de Italia, particularmente en ciudades como Roma y Milán, ofrece diversas oportunidades. Los precios de las propiedades en Milán crecieron un 5% en 2022 y el sector inmobiliario contribuye significativamente al PIB nacional. La inversión en bienes raíces turísticos y hoteleros también está en auge: el gasto turístico alcanzará los 89 mil millones de euros en 2023. El sector hotelero es particularmente atractivo, con Roma liderando proyectos de desarrollo con 26 nuevos hoteles para 2025.
La mano de obra cualificada de Italia la convierte en líder en diversos sectores industriales, incluidos la moda, la automoción y la maquinaria. El plan “Industria 4.0” apoya la transformación digital. El programa Italia Residencia por Inversión es también uno de los Visas Doradas Dirigido directamente a emprendedores.
El programa de visas para inversores de Italia. Ofrece varias opciones de inversión:
- Bonos del Estado: inversión mínima de 2 millones de euros.
- Empresas italianas: inversión mínima de 500.000 € en una sociedad limitada italiana.
- Startups: inversión mínima de 250.000€ en una startup innovadora.
- Filantropía: donación de al menos 1 millón de euros a un proyecto de interés público en Italia (por ejemplo, cultura, educación, gestión de la inmigración).
Beneficios de la visa incluyen:
- un permiso de residencia de dos años, renovable por tres años más;
- inclusión familiar;
- un régimen fiscal especial de 15 años, que permite a los nuevos residentes pagar un impuesto fijo de 100.000 euros al año, independientemente de la cantidad real ganada, y no tienen que declarar ingresos en el extranjero;
- libertad para viajar y residir en otros países del espacio Schengen;
- elegibilidad para la ciudadanía después de 10 años de residencia continua.
3. Visa Dorada de Grecia
Por qué Grecia es atractiva para los inversores. La economía de Grecia se está recuperando con un crecimiento del PIB del 2,9% proyectado para 2024, superando el promedio de la eurozona. Las entradas de IED alcanzaron los 7.600 millones de dólares en 2022, lo que muestra un aumento significativo del interés inversor
El mercado inmobiliario griego ha experimentado un crecimiento sustancial, y los precios de las propiedades en Atenas aumentarán un 9% en 2022. El programa Golden Visa ha aumentado significativamente bienes raíces impulsados inversión, con 975 millones de euros en compras inmobiliarias solo en 2023. Las inversiones en infraestructura turística, como hoteles y complejos turísticos, siguen siendo muy rentables.
Grecia aspira a convertirse en líder en energía renovable y aspira a que el 35% de su energía provenga de fuentes renovables para 2030. Las inversiones en proyectos solares, eólicos e hidroeléctricos cuentan con financiación de la UE, lo que brinda amplias oportunidades para los inversores .
El programa Golden Visa de Grecia Ofrece varias opciones de inversión:
- Bienes inmuebles comprados o recibidos como regalo: inversión mínima de 250.000 €.
- Arrendamiento de alojamiento turístico por 10 años: inversión mínima de 250.000€.
- Tiempo compartido para alojamiento turístico: inversión mínima de 250.000 €.
- Participaciones en fondos de inversión mutua o alternativa: inversión mínima de 350.000 €.
- Depósito bancario a plazo fijo: mínimo 500.000€.
- Inversión de capital en empresa local: mínimo 500.000€.
- Bonos del Estado: mínimo 500.000€.
- Bonos corporativos y gubernamentales cotizados a negociación: mínimo de 800.000 euros.
Los beneficios de la visa incluyen:
- Permiso de residencia renovable por 5 años;
- beneficios fiscales, como una tasa fija sobre el ingreso global;
- inclusión familiar;
- libertad para viajar y permanecer en otros países del espacio Schengen;
- elegibilidad para la ciudadanía después de 7 años de residencia continua.
En conclusión
Los Emiratos Árabes Unidos, Italia y Grecia ofrecen ventajas únicas para los inversores. Los beneficios fiscales y el entorno favorable a los negocios de los EAU, las diversas oportunidades de inversión y la ubicación estratégica de Italia, y la recuperación de la economía y el atractivo mercado inmobiliario de Grecia los convierten en destinos ideales para diversos tipos de inversiones.
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