Puntos importantes:
- Las Ventas de Viviendas Pendientes Cayeron un 5,5% en Diciembre respeto al mes anterior.
- Las Tasas Hipotecarias Superaron El 7%, Afectando la Demanda de Compradores.
- La Ofta de Viviendas en Venta aumentó un 37% en enero en comparación con Diciembre.
Las Ventas de Viviendas Pendientes Registro una Caída del 5,5% en diciembre en comparación con el mes anterior y un descenso del 5% respeto al año previo, según la asoción nacional de agentes inmobiliarios.
Este Descenso se Proto Tras Meses cuatro consecutivos de aumentos y lllevó al Índice un su nivel más baajo desde agosto.
El ImpactO de Las Tasas Hipotecarias en la Demanda
Las Llamadas Ventas Pendientes hijo un indicador de cierres futuros y reflejan la actividad más recient del mercado. Los compradores que Buscaron Vivienkas en Diciembre se Enfurtaron a la Onu IMPORTANTE AUNTO EN LAS TASAS DE INTEREES HIPOTECARIASlo que Pudo Haber Reducido la Demanda.
La Tasa Promedio de la Hipoteca Fija A 30 Años Subio de 6,68% el 6 de Diciembre A 7,14% El 19 de Diciembre. Los agentes inmobiliarios habían indicado que los compradores se estaban acostumbrando a una una «Nueva Normalidad» De Tasas de Interés Más Altas, Pero la Marca del 7% Parece Ser Una Barrera Psicológica para Muchos.
Por otor Lado, Las Ventas de Viviendas Nueva, También Basadas en Contratos Firmados, Registro aumentos en Diciembre Según El Censo de Ee.uu. Sin embargo, los constructores Han Estado aplicando Descuentos agesivos en las tasas hipotecarias para atrraer compradores.
Caída en Todas Las Regions, Con El Oeste y Noreste Más Afectados
Lás Ventas pendientes disminuyuyon en Todas las regiones Del País, Con El Oeste y El Noreste -Experimento -Las Mayores Caídas Mensuales, DE 8,1% y 10,3%respectivo. Estas hijo las zonas donde los precios de las viviendas hijo más altos.
«La actividad contractual cayó más drássticamme en las regiones de altos precios del noreste y oeste, donde las tasas hipotecarias elevadas ha reducido significado la asequibiliDad. Las Ganancias de Emplesso Tienden un tener un Alcalde ImpactO en Regionals Más Asequibles. No Está Claro Si las Precipitaciones Invernales más intensas de lo habituales afectaron el Momento de las compras ».
Lawrence Yun, economista jefe de la asoción nacional de agentes inmobiliarios.
Los Precios Siguen Subiendo Mientras la Demanda SE Estanca
Los Precios de las Viviendas Siguen Sido Elevados y en Audo en Todo El País. Los incrementos anuales se aceleraron en el otoño y el invierno según el Último Informe del Índice Nacional de precios de Viviendas de s & p (Espiar) Case Shiller.
La Demanda de Compra de Viviendas No Maiestra Signos de recuperación en enero. LAS Solicitudes de Hipotecas para comprar una vivienda la semana pasada combustible 7% Menores que en la Misma Semana del Año PasadoSegún la Asociatura de Banqueros Hipotecario.
Las Viviendas También se Están Vendiendo Al ritmo más lento en cinco años. De Acuerdo Con un Nuevo Informe de Redfin, en Las Cuatro Semanas Previas al 26 de Enero, Las Casas en Venta Tardaron en Prometio 54 Días en Recibir una Oferta, El Perioyo MÁS LARGO DESDE MARZO DE 2020 Y UNA SEMANA MÁL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL EL ELE El Aimo Pasado.
AUNTO EN LA OFERTA DE VIVENTAS EN Venta
La debilidad en la demanda coincide con un aumento significativo en la oferta De Viviendas. El Número de Nuevas Viviendas Listadas Subio un 37% en enero respeto A DiciembreSegún Realtor.com.
«El Cambio en la Actividad de los Vendedores Podría Marcar Un Punto de Inflexión en la confrontación entre los compradores y los vendidos inducida por las altas tasas hipotecarias. Este Repunte Podría DeBersey Anu Efecto residual de Las Tasas Hipotecarias Más Bajas en otoñoque podría desvanecerse ».
Danielle Hale, economista jefe de realtor.com.